2022 kira artış oranı ne kadar oldu? Kira artış oranı hesaplama
Kira artışlarına düzenleme getiren yasa geçtiğimiz günlerde TBMM Genel Kurulu'nda kabul edildi. Böylece, artık yeni sözleşmelerde yasal olarak belirlenen oranın üzerinde bir kira artışı yapılamayacak. Peki, 2022 kira artış oranı ne kadar oldu? İşte bu konuya ilişkin tüm merak edilenler...
Geçtiğimiz günlerde kira artış oranına ilişkin yasal bir düzenleme yapıldı. Peki, 2022 kira artış oranı ne kadar oldu? Kira artış oranı hesaplama formülü nedir? İşte detaylar…
2022 kira artış oranı
Pandemi sonrası etkisi dünya genelinde iyiden iyiye hissedilen ekonomik kriz, ülkemizi de fazlasıyla tesiri altına almış durumda. Akaryakıt başta olmak üzere enerji, gıda ve konut gibi hayati öneme sahip sektörlerde fiyat artışları, resmi olarak TÜİK tarafından açıklanan yıllık %70 civarındaki enflasyonun çok ama çok üzerinde.
Yabancılara 250.000$ karşılığı konut almaları halinde vatandaşlık hakkı veren yasanın uygulanmaya başlamasıyla beraber, son 1-2 yılda iyiden iyiye artan gayrimenkul fiyatları, henüz ev sahibi olmayan kiracıları da iyiden iyiye endişelendiriyor.
Konut fiyatlarındaki aşırı artışın tek sebebi yabancılara konut almaları halinde vatandaşlık hakkı tanıyan yasa değil şüphesiz. Özellikle inşaat yapımında kullanılan demir, çimento gibi malzemelerdeki astronomik fiyat artışları da özellikle yeni konutların fiyatlarını, ulaşılması zor noktalara çekmiş durumda. Bu da hayatını kiralık evlerde sürdüren milyonlarca ailenin, bir ev sahibi olma hayalini, gün geçtikçe ertelemesine sebep oluyor.
Kira fiyatlarındaki rayicin bir hayli yükselmesiyle aynı binadaki, aynı özellikleri taşıyan iki daireden, yeni kiralanan dairenin ücreti, önceki yıllarda kiralanan dairenin 2 katını bulabiliyor. Bu da ev sahiplerinin mevcut kiracıları tahliye etmek için yöntemler aramasına, kiracıların da mümkün olan en düşük fiyat artışıyla, kiraladıkları evi ellerinde tutabilme gayretlerine neden oluyor.
Gerek kiracılar, gerek ev sahipleri geçtiğimiz günlerde meclisten geçen, yıllık kira artış oranı ile ilgili düzenlemeyi içeren yeni yasayla ilgili son dakika gelişmelerini büyük bir merakla takip ediyorlar.
1 yıl süreyle yürürlükte kalacak ve yıllık kira artış oranını yüzde 25 ile sınırlandıran yasa sayesinde, kira artış oranı hesaplamak da son derece kolay olacak. Şunu belirtmek gerekir ki; bu düzenleme 1 Temmuz 2022 tarihi itibariyle yapılan kira sözleşmeleri için geçerli olacak.
Kira artış oranı hesaplama
Devam eden ve yeni imzalanacak kira sözleşmelerinde, önümüzdeki 12 ay içerisinde uygulanabilecek kira artış oranı hesaplaması için, basit bir örnek vermek gerekirse; mevcut kira miktarının 2000 TL olduğu bir daire için, en fazla yıllık artış 500 TL olabilecek. Yani önümüzdeki 12 ay boyunca kira miktarı en fazla 2500 TL’ye çıkabilecek.
Siz de kendi kiranızı, hesap makinasında 1.25 ile çarparak, önümüzdeki 12 ay boyunca uygulanabilecek, en yüksek kira tutarını hesaplayabilirsiniz.
Son dakika haberi olarak da ajanslara ve haber bültenlerine düşen %25’lik kira artış oranının, enflasyonun resmi rakamlarla %70’ler, ENAG gibi bağımsız araştırma kurumlarınca %160’ları aştığının açıklandığı bir ortamda, evleri boş olan ev sahiplerinin, evlerini kiraya verme hususunda çekimser davranmalarına sebep olabileceği de, devam eden konut krizindeki riskler arasında görülüyor.
